伟殊签法 保护租户不受任意驱逐

摘要: 市长伟殊6日签署吉姆布洛克斯社区稳定法,又称「正当理由驱逐法」。这项保护租户不受任意丶不合理和报复性的驱逐,并确保租户了解法律权利和可用资源的房屋管理请愿书,去年12月由伟殊提出,4日获得市议会通过。

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世界日报记者刘晨懿之/波士顿报导


市长伟殊6日签署吉姆布洛克斯社区稳定法案(Jim Brooks Stabilization Act),又称「正当理由驱逐法」。这项保护租户不受任意丶不合理和报复性的驱逐,并确保租户了解法律权利和可用资源的房屋管理请愿书,去年12月由伟殊提出,4日获得市议会通过。


伟殊表示,这项房屋法将帮助波士顿家庭能够留在住处,保障租客知晓他们的权益。目前很重要的是达成一个平衡,既保护租客权益和在困难时给予支持,同时也认可房屋业主在城市发展中扮演的重要角色。


这个以去年去世的社区活动家吉姆布洛克斯命名的法案,要求业主需在他们准备驱逐一个租客时先通知市府。市府和业主还将告知被驱逐租客所拥有的权利,包括可以向州府房屋法院提诉,或者向相关组织求助等。法案要求房东必须在向房屋稳定办公室(Office of Housing Stability)提供任何逼迁通知的副本丶拒绝续签租约信丶或固定期限租赁到期通知。新业主或房东还需在租约结束30天内向租客或前房主提供通知。房屋稳定办公室将寄信通知租客和房东他们的权益,若未通知市府,房东将失去驱逐权利。


该法具体描述了几种房东驱逐房客的正当理由,包括未交租丶违约丶非法使用丶破坏物品丶拒绝续约丶拒绝房东进入整修和未经允许转租丶房东要收回房屋自住或提供给直系家属住等。拥有七户单位以下的业主,或游民临时居住等特殊条件房屋不受限制。


参与当天法案签署仪式的波士顿华埠土地信托主任骆理德受访时表示,此法是个很好的开端,但她认为仅仅一条法律不足拯救华埠,需要多项法案综合应对华埠的逼迁问题。这项法案为市府提供了逼迁相关的数据,也为租客提供权益资讯。华埠还需要短租管制,防止变成一个酒店短租区,以及允许租客优先购买现住的房屋,如果该房屋准备出售,租客可以跟非营利性组织合作购买。







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