在美国做地主知道这个很重要!

摘要: ?凯业温馨提醒 2017-2018年的地税记得一定要在7/1日前交哦!

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凯业温馨提醒 2017-2018年的地税记得一定要在7/1日前交哦!


佛兰克林曾经说:“在这个世界上只有死亡和税收无可避免。”在美国,只要拥有房屋就有缴纳地税的义务。除非生活在例如路易斯安那或夏威夷这样的“低税州”内,地税(propertytax)是每位屋主的必须支出。



美国政府一般会把征收的地税

  都用来作什么呢?



在美国,地税是支付给地方政府像县,市,和学区的房地产地税。纽约州不会将地税作为收入。所有的地税收入直接进入地方学校,警察和消防部门,道路维修等服务。国的高教育水平是众所周知的,高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾,特别是好的公立学校,主要资金来源就是学校周边地区的房地产税。


如何计算

一般来说,地税大约是房价的1.12-2.0%。每年各地各区都有不同的税率,物业评估是由所在的地方政府和学区确定你所持有房屋地税数额的因素之一。对所有的不动产包括土地和附带任何永久性建筑物(例如房屋,办公楼,农场,工厂等)进行评估。个人财产(汽车,珠宝等)不收纽约州财产税。

((物业价x评估率) - 豁免) x 物业税税率 = 税单 

如何支付

1.你可以在缴款截止日前通过www.nyc.gov在线支付账单。

2.也可以在缴款截止日前通过邮递的方式邮寄支票,并请写清楚房屋的block and lot number.(日期以信件上邮戳日期为主)

如果你的财产的评估价值为


 *如果你的付款到期日适逢周末或联邦假日,付款将延到下一个营业日。


文章信息来源纽约政府网站和长岛纳苏郡政府网站,部分图片来自网络http://www1.nyc.gov  和  http://www.nassaucountyny.gov


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